Zuidfront Hellevoetsluis krijgt mogelijk twee nieuwe hotels met restaurants

Hellevoetsluis – Twee kleinschalige hotels met restaurants, dat is het plan van Zuidfront Hellevoetsluis BV voor het gebied in de vesting rondom het Zuidfront. 

Dit artikel verscheen eerder in de krant van Groot Hellevoet (week 43).

De initiatiefnemer lichtte het ontwerp op 1 oktober toe aan omwonenden en presenteerde het op 15 oktober ook aan de raadscommissie van Voorne aan Zee. Eén hotel zou komen op de locatie van het huidige restaurant Heeren aan de Vesting (voormalig Aquarius) en het andere bij het Land van Paling, ter hoogte van het oude sanitairgebouw. Het initiatief past binnen de eerder vastgestelde gebiedsvisie voor het Zuidfront en het Land van Paling.

Gebiedsvisie uit 2022
In 2022 stelde de voormalige gemeente Hellevoetsluis samen met inwoners en belanghebbenden een gebiedsvisie op voor het Zuidfront en het Land van Paling. Deze visie schetst een toekomstbeeld van het gebied als groen vestingpark aan het Haringvliet, met ruimte voor getijdennatuur, recreatie en ontmoeting. Binnen die visie wordt nu het initiatief van vier ondernemers, verenigd onder de naam Zuidfront Hellevoetsluis BV, gepresenteerd. In het ontwerp is rekening gehouden met zichtlijnen op het Haringvliet. Twee weken eerder, op 1 oktober, organiseerde de initiatiefnemers een informatieavond voor omwonenden en belanghebbenden om het plan toe te lichten.

Gemeente benadrukt zorgvuldige aanpak
In een reactie van de gemeente wordt benadrukt dat bewoners ook bij de vervolgstappen worden betrokken, waaronder de aanpassing van het omgevingsplan en het opstellen van een toekomstig inrichtingsplan voor de openbare ruimte. Hoewel de gemeente positief is over de richting van het plan, is er nog geen besluit genomen. Een woordvoerder van de gemeente laat weten: “De reden dat het bouwplan nú wordt gepresenteerd, is omdat vóór 1 november een aanvraag moet worden ingediend bij Rijkswaterstaat voor een omgevingsvergunning voor werkzaamheden in en bij het water. Op deze vergunning kunnen belanghebbenden bezwaar maken of in beroep gaan bij Rijkswaterstaat.”  De gemeente is hierover in gesprek, maar benadrukt dat er nog veel onderzoek moet plaatsvinden. “Ook het omgevingsplan moet nog met de inwoners en de gemeenteraad worden aangepast. Dit zijn stappen waarin de gemeente een zorgvuldige afweging moet maken. Ook is tijdens deze stappen nog inspraak mogelijk. Tot slot moet de omgevingsvergunning om te bouwen nog worden verleend.”

Gemeente en investeerders maken afspraken over grond
Wat het plan kost, is vooral een zaak van de investeerders, laat de woordvoerder van de gemeente weten. “Voor de gronden die nog niet in bezit zijn van de initiatiefnemer maar eigendom zijn van de gemeente, moet nog een overeenkomst tussen de initiatiefnemers en de gemeente worden opgesteld. Voor het herinrichten van de openbare ruimte in het volledige gebied Zuidfront en Land van Paling wordt later nog een inrichtingsplan opgesteld waarbij omwonenden zullen worden betrokken.”

Verdeelde reacties van inwoners
Op sociale media wordt volop gediscussieerd over de plannen. Waar de één zich zorgen maakt over het verdwijnen van het historische karakter en het vrije uitzicht, vinden anderen juist dat de vesting met nieuwe ontwikkelingen mag meegroeien. Volgens voorstanders kan het Zuidfront hiermee een frisse impuls krijgen, terwijl tegenstanders hopen dat de gemeente het authentieke karakter van het gebied bewaakt.

Wanneer de plannen op de agenda van de gemeenteraad komen, is nog niet bekend.