Gemiddelde verkoopprijs koopwoning in 2020 gestegen tot 334 duizend euro

De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning is in 2020 toegenomen tot 334 duizend euro volgens berekeningen van het CBS. De prijs was het hoogst in Bloemendaal met een gemiddelde verkoopprijs van 863 duizend euro. De laagste gemiddelde prijs is gemeten in Pekela met 164 duizend euro. In het Hellevoetsluis was de gemiddelde verkoopprijs 287 duizend euro.

 In 342 van de 355 gemeenten in Nederland is de gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen gestegen. Dit blijkt uit nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster. 

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning van 334 duizend euro is de hoogst gemeten prijs sinds het begin van de meting in 1995. In de gemeente Pekela was de gemiddelde verkoopprijs met 164 duizend euro het laagst. Deze prijs is vergelijkbaar met de gemiddelde verkoopprijs van Nederland tussen 1999 en 2000.

De gemiddelde verkoopprijs (of koopsom) is het gemiddelde van de transactieprijzen van alle verkochte, bestaande koopwoningen in een jaar. Er wordt niet gecorrigeerd voor het soort en de kwaliteit van de woning. Verschillen in gemiddelde transactieprijzen tussen gemeenten worden dan ook mede bepaald door het soort woningen dat verkocht wordt. Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn de gemiddelde verkoopprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen.

Van de 10 gemeenten met de duurste verkochte woningen liggen er 7 in Noord-Holland. 6 van de 10 gemeenten met de laagste gemiddelde verkoopprijs liggen in de provincie Groningen. De provincie Groningen was de enige waar de gemiddelde huizenprijs lager lag dan 250 duizend euro. Zowel in Noord-Holland als in Utrecht lag de gemiddelde verkoopprijs hoger dan 400 duizend euro.  

In 2020 verschilde de gemiddelde koopsom in de duurste en goedkoopste gemeente 699 duizend euro. Een jaar eerder was dit verschil nog 677 duizend euro. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Bloemendaal was 5,3 keer zo hoog als in Pekela. Een jaar eerder was het verschil in verkoopprijs van een koopwoning in de duurste en goedkoopste gemeente nog een factor 5,4. In 80 procent van de gemeenten lag de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning tussen 250 duizend euro en 439 duizend euro. (Bron: CBS)