Energielabel wordt fors duurder!

Het kabinet wijzigt per 1 januari 2021 de regels rond het energielabel. Een belangrijke verandering is dat er een energiedeskundige langskomt om het label te bepalen.

Nu bekijkt een energiedeskundige uw aanvraag en gegeven informatie en vervolgens wordt het label gegeven. Een energielabel kost nu zo’n 7,50 euro. Door de nieuwe verplichting gaat de prijs van het energielabel fors omhoog. Als je je woning wilt verkopen binnen nu en 10 jaar, dan is het verstandig om nog dit jaar een energielabel voor je huis te regelen. Want het energielabel is 10 jaar geldig. De Vereniging Eigen Huis geeft dit advies ook.

Voorlopig energielabel
Soms denken mensen al een energielabel in huis te hebben, want begin 2015 hebben alle woningeigenaren van de rijksoverheid een voorlopig energielabel voor hun woning ontvangen. Dit voorlopige energielabel werd afgegeven op basis van de gegevens van de woning zoals die bij het Kadaster bekend zijn. Dit voorlopige energielabel moet definitief gemaakt worden voor het geldig is.

Energielabel aanvragen
Je kunt eenvoudig een energielabel aanvragen via Energielabelvoorwoningen.nl. Dit is een website van de overheid. Er is een DigiD nodig om in te loggen. Daarna kunnen kenmerken van de woning worden aangepast. Daarvoor is wel bewijs nodig, dus pak de ordner met papieren met betrekking tot het huis er maar vast bij. Zowel facturen als foto’s kunnen worden meegestuurd (upload) met de aanvraag.

Nodig bij verkoop
Wanneer een woning wordt verkocht of verhuurd moet een energielabel worden meegeleverd. Een uitzondering is gemaakt voor kamerverhuur. Het komt regelmatig voor dat het voorlopige energielabel verschilt van het definitieve energielabel. Bijvoorbeeld omdat er verbouwd is, of omdat er energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Of er is een nieuwe CV-ketel geplaatst. Of zonnepanelen. Het is daarom belangrijk om tijdens het aanvragen van het definitieve energielabel de juiste woningkenmerken in te vullen. Zo kan het juiste energielabel worden bepaald. Na goedkeuring van het definitieve energielabel door de deskundige wordt het automatisch geregistreerd en per e-mail aan de woningeigenaar toegestuurd. Het definitieve energielabel is 10 jaar geldig.

Boete
Verkopers van een woning krijgen in 2021 direct een boete als het energielabel ontbreekt. In de wet is alleen een maximale hoogte voor deze boete opgenomen: 20.250 euro voor rechtspersonen en 405 euro voor natuurlijke personen.